Legisladores provinciales y municipales realizarán un relevamiento de los loteos en marcha en el departamento Cerrillos. Ante la falta de información fehaciente sobre los emprendimientos inmobiliarios que existen en la región y sobre cuales de ellos se encuentran debidamente autorizados, el diputado Alberto Abadía planteó hacer un trabajo de campo. Con esa finalidad convocará esta semana a los concejales de Cerrillos y La Merced, para planificar un trabajo conjunto.
"La idea es tener un panorama completo de lo que está sucediendo en el departamento en cuanto a los loteos. No todos son irregulares. Algunos cumplen con todas las condiciones para comercializar. Pero existen un gran número que no están autorizados ni cumplen con las exigencias para este tipo de emprendimientos", explicó Abadía.
El legislador anticipó que los trabajos comenzarán a delinearse a partir de la próxima semana. "Queremos llevar tranquilidad a la gente, para que el que compra un terreno tenga la seguridad de que va a contar con los servicios básicos y que lo va a poder escriturar. En este sentido se hace imprescindible llevar a cabo en forma posterior, un trabajo coordinado de entrecruzamiento de datos con la Dirección de Inmuebles de la Provincia. Esto lo venimos planificando con el intendente de La Merced, Juan Angel Pérez; y haremos lo propio con la jefa comunal de Cerrillos, Yolanda Vega", contó Abadía.
Uno de los casos más resonantes de este año es el del paraje Las Palmas, Cerrillos, donde quedó de manifestó el descontrol imperante sobre los emprendimientos inmobiliarios. Horacio Barranco y Eduardo López, denunciaron el importante predio agrícola que poseen a la vera de la ruta provincial 88 (Camino a Las Palmas) km 2,5, era ofrecido como parte de un loteo y ellos no estaban "ni enterados".
La situación fue denunciada ante la Fiscalía local y de allí girada a la Unidad de Delitos Económicos Complejos.
También el presidente del Concejo Deliberante de Cerrillos, Mario Fabián, manifestó oportunamente: "Se multiplican los loteos por todos lados. Es necesario saber cuántos existen en desarrollo y cuántos están debidamente autorizados. Desde el Concejo pediremos una cautelar para que se frene el inicio de nuevos loteos y se avance sobre la regularización de los ya existentes".
Intentos infructuosos de regulación
En 2013, los concejales cerrillanos aprobaron una ordenanza que establecía en su artículo 'suspender con plazo indeterminado y hasta que se cumplimente toda la documentación correspondiente para su habilitación, todos los loteos que no hayan finalizado con los requisitos establecidos a tal fin, para con este municipio'. Sin embargo, la medida no logró frenar el auge de este tipo de emprendimientos inmobiliarios, muchos de ellos irregulares.
Los ediles buscaron de esta manera deslindan todo tipo de responsabilidad contractual que pudiera surgir por la compra y/o adquisición de lotes en el municipio de San José de Cerrillos, que no cumplan con los requisitos y/o servicios básicos necesarios para su habitabilidad.
Las competencias
Al Concejo Deliberante le compete la aceptación de donación de espacios verdes, de uso institucional, calles y ochavas. Para dar su visto bueno, solicitan al emprendedor inmobiliario las autorizaciones de las empresas prestatarias de servicios (agua, electricidad y gas) y los certificados de no inundabilidad y de impacto ambiental. Gran parte de los terrenos que se encuentran a la venta en el Valle de Lerma facilita que miles de familias puedan construir sus viviendas, pero otro tanto puede convertirse en un dolor de cabeza y derribar esos sueños. Por ese motivo, las autoridades comunales aconsejan tomar los debidos recaudos.

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