El defensor del pueblo de Cerrillos, Carlos Paz, en dialogó con El Tribuno los calificó de "asentamientos vip" y expresó que "las autorizaciones exprés que otorgan los concejos deliberantes y las facilidades que brindan los intendentes y la Dirección de Inmuebles para la puesta en marcha de este tipo de proyectos son las responsables directos del carnaval de loteos".
¿Resulta sencillo comercializar un loteo en el Valle de Lerma?
Totalmente. Es verdaderamente un absurdo lo que autorizan los concejos deliberantes. En el departamento Cerrillos, por ejemplo, hay gente que comercializa terrenos con una simple autorización de venta de los verdaderos propietarios y sin la totalidad de los servicios esenciales.
Se escucha decir a los intendentes que de los servicios deben hacerse cargo los dueños de los loteos. ¿Hasta dónde llega la responsabilidad de las municipalidades?
Una vez que se autorizó en una localidad un loteo abierto, son las municipalidades las que se deben hacer cargo de los servicios. Esto les va a generar múltiples problemas. Es por eso que desde un principio debe exigirse a los emprendedores inmobiliarios que cumplan con la apertura y demarcación de calles, ochavas, cordón cuneta, iluminación pública, etc. Porque una vez que los terrenos son comercializados y la gente construye y se va a vivir al lugar que no cuenta con esa infraestructura y los servicios necesarios, con toda razón pueden y deben reclamarle al Estado.
Si el municipio miró para otro lado cuando se comercializaron los loteos debe hacerse responsable, porque se trata de barrios abiertos: hay que brindarle servicio de recolección de residuos, parquizado de espacios verdes, cordón cuneta, etc. Se trata de una carga pesada para las comunas si se tiene en cuenta que, por ejemplo, solo en Cerrillos y La Merced existen más de 45 loteos en pleno desarrollo en estos momentos. Allí vivirán más de 7.000 familias a las que las comunas deberán brindarle servicios.
¿A qué cree que se deben los escasos controles del Estado?
Yo supongo que debe haber actos de corrupción, sino resulta difícil concebir tan bajo nivel de exigencia. Aquí hay muchos escalones que se deben transitar para poner en marcha un emprendimiento inmobiliario de este tipo.
Primero está la Dirección de Inmuebles, luego los concejos deliberantes y el Poder Ejecutivo de cada localidad. Sin embargo, no hay filtros seguros, no hay nada que controle verdaderamente la comercialización de terrenos.
Hoy en el departamento Cerrillos no se consiguen lotes de 300 m2 a menos de $150.000 y encima carecen de servicios. Es un negocio fabuloso para los emprendedores. Pero más que loteos, son "asentamientos vip" a los que el Estado deberá proveerles de todos los servicios y la infraestructura necesaria, porque repito: se trata de loteos abiertos, por lo tanto quedarán luego bajo las órbita de las responsabilidades de sus respectivas municipalidades.
¿Cómo se frena esta corriente de aparentes irregularidades?
Paralizando de inmediato la autorización de nuevos loteos, hasta tanto se pongan las reglas en claro. Son los municipios los que deben poner las condiciones para que se desarrollen este tipo de emprendimientos. Hay que delimitar zonas adecuadas para este tipo de proyectos, no se puede tomar todo a la chacota.
Se necesita, además, el compromiso de las municipalidades y de los concejos deliberantes. Sin ir más lejos, la secretaria de Planeamiento Urbano de la Provincia, Adriana Krumpholz, se reunió dos veces este año con los concejales de Cerrillos para trabajar en conjunto sobre un proyecto que prevé la implementación de nuevas normas sobre el diseño arquitectónico, la estética urbana, el diseño de espacios públicos y el arbolado, entre otros aspectos que hacen al desarrollo urbanístico de la localidad. Sin embargo, la iniciativa cayó en saco roto y no prosperó.
Es así, que frente a esta falta de interés de las autoridades el futuro de quienes invirtieron en la compra de terrenos en loteos irregulares inevitablemente está en el Poder Judicial.

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· Hace 13 meses

Si el defensor del pueblo sólo responsabiliza a los municipios y no hace mención al mercado inmobiliario ni a los loteadores está desinformando a la ciudadanía, potenciales compradores de lotes irregulares que, dicho sea de paso, lejos están de ser vip. Un mentiroso