El presidente del Banco Provincia de Buenos Aires (Bapro), Juan Curutchet, afirmó hoy que es "abrumadora" la demanda de créditos hipotecarios por parte de los trabajadores que no cuentan con casa propia. Ayer, el Gobierno nacional formalizó el lanzamiento de créditos hipotecarios a 30 años a través de los tres principales bancos públicos: Nación, Provincia y Ciudad. Las condiciones varían según la entidad que otorga el préstamo, pero las líneas ofrecen un componente de tasa fija al que se le suma el ajuste de capital determinado por la variación de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
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El presidente del Banco Provincia de Buenos Aires (Bapro), Juan Curutchet, afirmó hoy que es "abrumadora" la demanda de créditos hipotecarios por parte de los trabajadores que no cuentan con casa propia. Ayer, el Gobierno nacional formalizó el lanzamiento de créditos hipotecarios a 30 años a través de los tres principales bancos públicos: Nación, Provincia y Ciudad. Las condiciones varían según la entidad que otorga el préstamo, pero las líneas ofrecen un componente de tasa fija al que se le suma el ajuste de capital determinado por la variación de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
Curutchet consideró que esa demanda es producto del déficit habitacional que existe en el país, estimado en 3,5 millones de viviendas, y señaló que desde el 7 de abril estarán abiertas las consultas en las sucursales del banco para acceder a las nuevas líneas a 30 años.
"La demanda es abrumadora, a los bancos nos puede costar responder a la magnitud de la demanda porque el déficit habitacional del país en los últimos 15 años aumentó muchísimo", dijo en declaraciones radiales.
Durante el lanzamiento se informó que los préstamos de las tres entidades estarán disponibles desde abril. Alcanzan a empleados en relación de dependencia, monotributistas y autónomos. Y por un millón de pesos las cuotas van desde $4.600 (Nación), $5.993 (Ciudad) y $5.931 (Provincia).
Los requisitos para acceder son:
- Asalariados: deben presentar ingresos permanentes con al menos 3 recibos de sueldo.
- Autónomos: deben exhibir la constancia de inscripción ante la AFIP y los últimos 3 comprobantes de pago; certificación de ingresos netos extendida por contador público con firma legalizada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas y los 3 últimos pagos de Ingresos Brutos o constancia de exención.
- Monotributistas: deberán presentar constancia de inscripción, últimos 3 comprobantes de pago y matrícula al día (profesionales) o habilitación municipal (comerciantes).
- El monto máximo del crédito se calculará en función de que la cuota resultante no exceda un porcentaje determinado de los ingresos demostrados.
- Las líneas otorgarán un plazo máximo de 30 años, con un monto tope de alrededor de $3.100.000.
En detalle
- Banco Nación: podrán acceder sólo quienes busquen financiar una vivienda única cuya valuación de mercado sea de hasta $3 millones. El monto máximo a prestar será $2.480.000 y las tasas, 3,5% para clientes y 4,5% para el resto. No habrá límite de edad, pero a partir de los 65 años el monto se ajustará contemplando que el beneficiario cobra una jubilación.
- Banco Ciudad: el monto máximo es de $2 millones y las tasas, 5% más UVA a 20 años para quienes cobran sueldo en el banco, 6,25% para no clientes en un préstamo similar o 5,9% para créditos a 30 años. Estos serán otorgados únicamente a treintañeros.
- Banco Provincia: el crédito cubrirá hasta el 75% de la tasación de la vivienda y se extiende para la construcción y refacción. Es el único que no exige que el préstamo sea para vivienda única. La tasa para clientes es 5,9% más UVA ($ 5.931 la cuota inicial) y para el resto, 7,5% ($ 6.599). El límite de edad es 60 años pero se puede incluir un codeudor de menor edad, a quien se toma para el cálculo del préstamo.